随着各项政策利好不断推出，最近回暖，而众多的申请家庭也在期盼能有新的项目。
不过，如今北京可以的越来越少了；区位好一些的、有轨道交通覆盖的项目就更少了；区位较好、城六区家庭又可以申请的更是少之又少。新供地的项目又非常少，几乎都到了断档的地步。
惊喜来了！竟然还有一个很多人没想到的项目启动了，而且区位还不错，还是即买即住的。
大兴区今天发布公告，位于该区义和庄地区的兴宏雅苑项目将从后天起启动登记，网申期限15天，配售共187套，全3万元/平米。而且除了大兴区户口或社保外，城六区户口和在城六区、经开区工作的家庭也可以申请。
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兴宏雅苑此前在2019年过，但那时只面向大兴区和工作的家庭。此次为阶段的首次网申，而且除了大兴区之外，申购范围还扩大至城六区和经开区。
毕竟，在未来一段时间能的项目中，区位较好的项目可以说是非常少了。相比之下，兴宏雅苑项目的区位还是挺不错的。
该项目位于义和庄地区，属于大兴核心区的黄村板块，东侧是京开高速，往南是南六环，西侧有地铁4号线的义和庄站，往北则是黄村火车站。除了4号线，规划中的s6线未来也将途经黄村火车站。因此交通还是比较便利的。
兴宏雅苑
北京市大兴区林校路街道66号院
而且义和庄地区已经形成了一个较大的，周边生活便利性较好。北侧是大兴新城商圈，有大悦春风里、绿地缤纷城等综合体；往北地铁15分钟还有西红门商圈，荟聚、宜家、山姆等聚集；往南则是天宫院商圈，也有龙湖天街、凯德mall等大型。
教育方面，该划片的是永华实验学校，是一所九年一贯制学校，在大兴区属于优质校，去年该校120名中考生有3人位列全区前20名。
往西1公里则是大兴新城滨河森林公园，面积相当于2.5个颐和园，小区西侧则紧邻占地2500亩的大兴念坛公园。生态环境也很好。
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兴宏雅苑在2021年11月已经，是一个即买即住的。
采用“回”字型布局，保证户户采光和通风。小区均为7到10层的小，一梯两户的设计，居住密度较低。
人车分流，直达车库，停车位按照1比1.1配置，并配备了一定比例的新能源车位。目前地下车位的价格为200元/月。
价格方面，销售为3万元/平米，全。比例为70%。目前该片区商品房的价格在5万元/平米左右。
此次该项目配售的187套中，占了绝大多数，有164套，约87至89平米。因为是设计，也是一梯两户，比较方正，得房率也比较高，可以达到约77%至79%。
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c其中，a户型和c户型，边户还可以做到明卫；d户型则是南向三面宽的设计，两个和客厅都朝南。
db户型为118至120平米的三居室，有23套。也是的。南向的面宽达到了8米，得房率更是能达到约81%。
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哪些家庭可以？
这次对于城六区家庭来说是个难得的好机会。
因为该项目除了面向大兴区、在大兴区工作的的家庭外，还面向城六区和经开区。
具体来说，京籍家庭第一组为大兴区、在大兴区工作的本市其他区户籍和核心区危楼简易楼改造、重点文物腾退、申请式退租换租的腾退安置家庭。
第二组为城六区和经开区、在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
非京籍家庭分为三组，第一组为区委组织部认定的大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟、大兴国际机场驻场单位从业的人员。
第二组为在大兴区工作的非本市。
第三组为在城六区和经开区工作的非本市。
对于大兴区、城六区、经开区工作的认定也比较宽松，只要是申请当月社保缴费区是在上述区就可以。
该项目的时间为4月6日上午10点至4月21日下午17点。
网址为：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。
服务热线：010-612350
监督电话：010-69262646
来源：京房字