随着上周去年所有供地的土拍已经完成，新的一年土地供应也将到来。
近两年，在整体大形势下，北京的各个区也“转变姿态”，主动提前推介本区当年拟供应的土地。这两天就有多个区陆续亮出了今年供地的“家底”。
昨天，大兴区召开土地推介会，介绍拟供应的和项目。共22个项目、涉及38。目前正在规划的地铁19号线南延这一利好在大兴供地中体现的淋漓尽致，重点推荐和供地的西红门镇东区和大兴新城西片区都是19号线南延将覆盖的区域。
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22个项目、涉及38，约121公顷，规划总建筑规模约228万平方米。其中有13个项目位于大兴新城、4个项目位于大兴临空经济区，1个位于中日创新示范产业园，1个项目位于魏善庄镇、1个项目位于青云店镇，1个项目位于采育镇，1个项目位于庞各庄。
这些将分批次进行供地，所有入市地块周边教育、医疗、养老、交通等服务设施将同步实施，并在百姓入住前建成。
大兴今年的推介供地规模确实太大了。当然，虽然像我们之前说的，这毕竟是区里的“美好愿望”，最终今年大兴实际能供出多少，还要看具体的情况和全市的安排，最终这22个项目不一定都能在今年供出，但也可以看出区里加快加大供地的心情。
对于郊区的供地，其中最关键的一个因素就是轨道交通。毕竟不是城区，郊区考虑最多的就是通勤。
与往年相比，正在规划的19号线南延成为了今年大兴供地的新“底气”。
目前，19号线南延已经列入轨道交通三期建设规划，三期规划已经申报给国家发改委，今年应该会批复。
按照三期规划，19号线二期不但有南延和北延，而且还有南延支线和北延支线。
19号线南延是北起新宫站，南延至海子角站，线路全长约12.6公里，设站6座；
南延支线则是从主线新媒体产业基地站引出，南至大兴西片区生物医药基地西站，线路全线17.4公里，设站7站。
而今年大兴区供地推荐的热点，西红门镇东区和大兴新城西片区就是19号线南延和南延支线覆盖的区域。
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其实这两年，西红门镇东区这片区域就已经陆续供应一些，不少项目也已经入市销售，比如橡树湾、御璟星城等，而且去化率也还不错，一个重要的原因也是因为这里是大兴区最靠近城区的位置，五环内，19号线南延会覆盖，并在这一区域大概率会有站点。
这次大兴区光是在西红门镇东区的1号地，就有3个项目、6个拟供应。
其中1号地a组团6005、6006、6007项目更是包括了两个，另有一个托幼地块。两个住宅地块的容积率均为2.5，总的建筑规模达到20多万平米。
另两个位于c组团，容积率都是2.2，一个建筑规模5.41万平米，一个则为10.34万平米。
大兴区的推荐也表示，这些附近规划有地铁19号线，并规划有1处小学，3处幼儿园，1处养老设施、3处公园绿地，周边教育及完善。
此前西红门镇东区供地的几个项目，未来商品房销售指导价均为6.6万元/平米，不过几个项目的实际售价要比指导价略低。至于新是否会提高指导价，还要等到最终供地时才能知晓。
此外，在19号线南延主线途经的海子角等地，大兴区也有拟供应的。
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此次大兴区另一个推荐重点是大兴新城西片区。
上个月，大兴西城西片区的控规刚刚获得批复。西片区位于大兴新城西部，西临永定河，东侧为京沪铁路，北至五环路，南至医药基地北拓区，约13.68平方公里。
从区位条件看，西片区是距离中心城最近的新城地区之一，而且也是未来地铁19号线南延支线覆盖的区域。
这次大兴新城西片区a组团拟供应0002、0006、0007三个居住，位于北京建筑大学大兴校区，芦求路西侧。
三个的容积率都只有1.6，属于低密度的型项目。三个的规模都差不多，均是4万多平米。
大兴区的推荐表示，这三个位于西片区的几何中心，东侧规划有地铁19号线，10分钟生活圈内现状有北京建筑大学、北京体育职业学院。南侧为即将开工的西片区城市会客厅，包含剧场、养老驿站等生活服务设施。
这是大兴新城西片区首次供地，预计未来商品房销售指导价也会是6万 。