摘要：
【今年春季房市回温？多城楼市价跌幅缩窄！】2024年初，全国多个城市的新房与二手房价格跌幅明显收窄，尤其是一线城市新房价下跌趋缓，市场出现弱复苏迹象，业界预测春季或将迎来小阳春行情，改善需求成交量上升，政策纾困效果将逐步显现，市场信心有所回升。
正文：
近期，国家统计局发布的数据让楼市一丝温度回暖。1月份，70个大中型城市中，环比下降的新建商品住宅和二手住宅销售价格城市数量有所减少。特别是在一线城市，新房价格下跌势头有所减缓，部分城市新房价格甚至小幅上扬。这样的变化部分得益于去年末以来城市政策的调整，如限购放宽、首付比例和贷款利率的降低等，这些调整为市场带来了一缕春风。
政策的宽松和市场需求的逐渐回暖，也反映在了改善型住房需求的上升上。大户型房源在部分城市的成交量上升，显示出市场改善需求的活跃。随着政策效力的进一步释放，专家们普遍预计，春季楼市将迎来小阳春，市场整体呈现“弱复苏”态势。
然而，二手房市场依旧处于观望阶段，1月份环比上涨的城市仅有昆明和三亚。虽然二手房价跌幅继续收窄，但市场整体还在探底过程中。展望未来，业界期待政策纾困的深入，特别是利率的降低将为楼市带来更多正面影响，预计在3-4月份，市场信心将进一步加强。
小编点评：
进入2024年，全国房地产市场似乎正在悄然发生变化。国家统计局最新数据揭示，无论是新房还是二手房，价格的跌幅都在收窄，尤其是在一线城市，新房价格下降的速度放缓，甚至有城市迎来小幅上涨。这种趋势的背后，是政府政策的微调和市场信心的逐步恢复。
一线城市新房环比小幅下降，说明买方市场已开始回暖，尤其是春节后，广州和深圳的市场热度明显提升，这与政策的微调不无关系。限购的调整、首付比例和贷款利率的降低，都在一定程度上刺激了市场需求，尤其是改善型需求开始活跃。
而在二手房市场，尽管多数城市还在探底，但昆明和三亚的环比上涨，似乎预示着市场情绪的变化。此外，外围区域的找房热度上升，也显示出市场对未来行情的期待。
总体来看，中国楼市正迎来一个微妙的“弱复苏”阶段。政策的逐步纾困和市场需求的恢复，为这个春天的房地产市场带来一丝暖意。虽然目前二手房市场的反应还不算强烈，但随着各种积极因素的叠加，预计春季楼市将会有更多亮点。我们有理由相信，在经济整体复苏的大环境下，房地产市场将会迎来更多积极的变化。
选房精灵
2024-02-24 23:03:05
来自北京市
